Exclusive Luxury Property In East Malaga, El Morlaco In Este, Malaga, Spain

Das Projekt

EIN EINZIGARTIGES UND UNVERGLEICHLICHES PROJEKT IN DER EXKLUSIVSTEN GEGEND VON MALAGA, ENTWICKELT FÜR MENSCHEN, DIE AUßERGEWÖHNLICHE QUALITÄTEN, HOCHWERTIGE DETAILS, PRIVATSPHÄRE, GROßZÜGIGKEIT, KOMFORT, GELASSENHEIT, LICHT, TRAUMHAFTE AUSSICHTEN – KURZUM: LUXUS IN EINER NATÜRLICHEN UMGEBUNG SUCHEN. Fortuny Hogares Únicos präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie im Einklang mit der Natur, offen zum Meer und konzipiert für diejenigen, die das Wesentliche schätzen. Ein wahrlich einzigartiges Zuhause im Herzen von Ost-Malaga. Lage Diese exklusive Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von El Morlaco, einem der begehrtesten Wohnviertel im Osten von Malaga. Bekannt für seine Eleganz, Privatsphäre und natürliche Umgebung. Umgeben von gehobenen freistehenden Villen, üppigen Grünflächen und nur wenige Minuten von den besten Stränden der Stadt entfernt, bietet sie einen raffinierten und ruhigen Lebensstil – ideal für alle, die Qualität, Sicherheit und Exklusivität an der Costa del Sol suchen. Die hervorragende Anbindung an das historische Zentrum, den internationalen Flughafen und internationale Schulen sowie die Nähe zu exklusiven Social Clubs, gehobenen Restaurants und dem emblematischen Morlaco-Park machen diese Lage zu einer unschlagbaren Wahl, um ein luxuriöses Leben am Mittelmeer zu genießen. Aufteilung Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 744 m², 184 m² bebaute Wohnfläche, 143 m² nutzbare Wohnfläche, 377 m² Garten und Terrassen sowie einen großen Abstellraum von 183 m². Sie teilt sich auf in eine Eingangshalle, ein geräumiges, helles und elegantes Wohn-Esszimmer mit raumhohen Fenstern, die ein Gefühl der Einheit zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und es der herrlichen natürlichen Mittelmeerlicht erlauben, den Raum zu umhüllen und aufzuwerten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Chill-out-Bereich, Außenküche, Essbereich im Freien sowie in den Garten und zum Pool. Eine vollausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC, ein Flur, drei prächtige Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei Badezimmer en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und direkten Zugang zur Terrasse. Ein großer Abstellbereich mit Waschküche und ein zweites Gäste-WC. Qualitäten Die Immobilie erfüllt höchste Baustandards. Sie besticht durch exzellente Luxusqualitäten. Zu den hervorzuhebenden Elementen gehören eine Massivholz-Eingangstür, Massivholz-Innentüren, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, eine automatisierte bioklimatische Pergola, motorisierte Innenjalousien, großformatige Feinsteinzeugfliesen „Bottega Acero“ von Porcelanosa sowie rutschfeste Porzellanfliesen auf den Terrassen. Warmwasser über Luftwärmepumpe, Klimaanlage über Fan-Coils, ein Lüftungssystem und Fußbodenheizung. Einbauschränke aus Glas und Holz. Voll ausgestattete Badezimmer. Haustechniksystem (Smart Home) zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Alarmanlagen, Wärmepumpe und Lüftungsanlage. High-End-Designerküche, komplett ausgestattet mit dunklen Holzfronten und einer Steinarbeitsplatte. Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination. Eingerichteter Waschbereich mit Miele-Waschturm. Außenküche mit Grill, Geschirrspüler, Außenkühlschrank, Xtone-Arbeitsplatte und integriertem Weinkühlschrank. Jede Immobilie kann durch die Auswahl von Innenausstattungen, Möbeln und Dekorationselementen individuell angepasst werden – stets unterstützt durch ein Team von Spezialisten, die die ästhetische Harmonie und Funktionalität des Ganzen gewährleisten. Dieser Ansatz ermöglicht die Schaffung einzigartiger Räume, die auf die Bedürfnisse des Eigentümers zugeschnitten sind, während gleichzeitig die Qualitätsstandards und die architektonische Identität des Projekts gewahrt bleiben. Auenbereiche Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Salzelektrolysesystem und einen Gartenbereich mit automatischem Bewässerungssystem. Gemeinschaftsbereiche Die Immobilie umfasst drei PKW-Stellplätze und einen Motorradstellplatz sowie die Installation einer E-Ladesäule. Kennzeichenerkennungssensoren für den Garagenzugang. Aufzug mit Sicherheitscode oder Gesichtserkennung. Vorschriften Energieausweise in Bearbeitung. In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Regierung von Andalusien vom 11. Oktober werden die Verbraucher darüber informiert, dass der Preis die Kosten für den Immobilienerwerb nicht enthält. Diese Kosten unterliegen der aktuellen Gesetzgebung (Grunderwerbsteuer ITP, Notarkosten und bei Neubauten Mehrwertsteuer). Preisänderungen je nach Baufortschritt vorbehalten. Kontakt Wir präsentieren eine prächtige Immobilie im Herzen von Ost-Malaga, wo Sie einen einzigartigen Lebensstil genießen können, nah an allen Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Eine anspruchsvolle Residenz in Los Monteros, Marbella, Costa del Sol, entworfen für zeitgemäßes mediterranes Wohnen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, aktuelle Verfügbarkeit und vollständige Unterlagen.

Hauptmerkmale

Lage