Benahavís Villa In El Paraíso, Benahavis, Spain

Das Projekt

Zeitgenössische Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Paraíso Alto, Benahavís Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa definiert das Konzept von Luxus neu und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Gegenden von Benahavís. In bevorzugter, erhöhter Lage gelegen, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf den Golfplatz, den emblematischen Berg La Concha und das Mittelmeer. Die Villa ist so konzipiert, dass sie bis zu 12 Gäste bequem beherbergen kann, und verfügt über sechs elegante Suiten, alle mit begehbaren Kleiderschränken und herrlichem Meerblick. Darüber hinaus bietet sie eine geräumige private Garage und Außenparkplätze mit einer Gesamtkapazität für sechs Fahrzeuge. Die Ankunft auf dem Anwesen beeindruckt vom ersten Moment an. Eine elegante Einfahrt führt zu einem spektakulären, mehrstöckigen Foyer mit bis zu sechs Meter hohen Decken, das von einer markanten, von der ikonenhaften Sophia Loren inspirierten Dekowand dominiert wird, die dem Raum einen einzigartigen und raffinierten Charakter verleiht. Das Herzstück des Hauses ist eine spektakuläre Designer-Küche, die mit High-End-Geräten von Wolf und Sub-Zero ausgestattet ist. Zwei exklusive Essbereiche bieten unterschiedliche Atmosphären: einer neben einem gemütlichen Kamin und ein anderer mit Blick auf das atemberaubende Meer, La Concha und die Naturlandschaft. Die Küche fügt sich harmonisch in das große Wohnzimmer ein und schafft einen rund 300 m² großen, offenen Raum, der sowohl für das Familienleben als auch für große gesellschaftliche Zusammenkünfte konzipiert ist. Die beeindruckende Master-Suite mit ca. 130 m² stellt einen echten privaten Rückzugsort dar. Sie verfügt über eine große Terrasse und eine exklusive Außendusche, die es ermöglicht, die Umgebung in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das privilegierte Klima der Costa del Sol optimal nutzen. Ein spektakulärer 20-Meter-Infinity-Pool bildet das Zentrum des Lebens im Freien, ideal zum Schwimmen und Entspannen, während ein zweiter beheizter Pool eine intimere Atmosphäre für den ganzjährigen Genuss bietet. Der Wellnessbereich hebt das Exklusivitätsniveau des Anwesens noch weiter an. Ein kompletter, privater Spa-Bereich mit Sauna, marokkanisch inspiriertem Dampfbad und Tauchbecken schafft ein authentisches Entspannungserlebnis. Darüber hinaus macht ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und die Bergkette La Concha die persönliche Fitness zu einem wahren Privileg. Nur wenige Minuten von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol, renommierten internationalen Schulen, Puerto Banús, Marbella sowie einem hervorragenden gastronomischen und Freizeitangebot entfernt, stellt diese außergewöhnliche Residenz eine einzigartige Gelegenheit dar, einen raffinierten Lebensstil an einer der begehrtesten Adressen Südeuropas zu genießen. Gemäß der dritten Zusatzbestimmung des Gesetzes 10/2025 vom 26. Dezember zur Regelung von Kundendienstleistungen sowie den geltenden Branchenvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, welche nachfolgend aufgeschlüsselt sind: -Es gibt keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren -Nicht enthaltene Steuern: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterreferenzwert: 8.395.000 € geschätzt auf 587.650 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer fällt auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis an, je nachdem, welcher höher ist. -Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs geregelt ist. Ca. 3.000 € inkl. MwSt. -Grundbuchkosten: Die Eintragung in das Grundbuch wird nach dem offiziellen Tarif in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs abgerechnet. Ca. 1.000 € (inkl. MwSt.) -Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabrechnungen und Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.). -Maklergebühren: im Verkaufspreis enthalten -Gesamtschätzung inklusive Steuern, Notar und Grundbuch: 591.650 € Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Ermäßigungen der ITP in Andalusien können Sie das offizielle Portal der Steueragentur der Junta de Andalusien unter folgendem Link konsultieren: Der Verbraucher hat das Recht, gemäß Dekret 218/2005 eine Kopie des abgekürzten Informationsdokuments (DIA) zu erhalten.

Eine anspruchsvolle Residenz in Los Monteros, Marbella, Costa del Sol, entworfen für zeitgemäßes mediterranes Wohnen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, aktuelle Verfügbarkeit und vollständige Unterlagen.

Hauptmerkmale

Lage