Exclusivity, Technology, And A Unique In Jerez De La Frontera, Andalusia, Spain

Das Projekt

Engel & Völkers präsentiert exklusiv eine unvergleichliche Luxusresidenz, das Ergebnis einer sorgfältigen Kernsanierung im Jahr 2026, die Eleganz und Komfort in einer erstklassigen Gegend von Jerez de la Frontera neu definiert. Diese beeindruckende Villa liegt auf einem großzügigen 2.272 m² großen Gartengrundstück und bietet absolute Privatsphäre sowie eine vom Designer angelegte Umgebung. Das Haus mit 572 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei helle Etagen mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Hervorragende Raumaufteilung Erdgeschoss – Luxuriöses Wohnen und Entspannen: Der Haupteingang erfolgt über eine majestätische, 6 Meter hohe Eingangshalle, die mit exklusivem italienischen Calacatta-Gold-Marmor ausgelegt ist und eine markante Marmortreppe aufweist. Das Erdgeschoss beherbergt die Haupt-Tages- und Arbeitsbereiche: Gesellschaftsbereiche: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich und weitem Blick in den Garten. Es wird durch ein separates Kaminzimmer für mehr Privatsphäre ergänzt. Designerküche: Ein funktionaler Raum mit Kochinsel, Quarzit-Arbeitsplatte in New Louise Blue und nagelneuen Gaggenau-Geräten (einschließlich Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner). Die Küche verfügt über eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten. Großer Flur mit Einbauschränken und Stauraum. Ruhebereich: Vier große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Gartenblick. Zwei davon verfügen über ein privates Spa-Bad en-suite. Die Etage wird durch ein separates Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigt. Professionelle Bereiche: Ein privates Büro, ideal zum Arbeiten in ruhiger Umgebung. Obergeschoss – Der private Rückzugsort: Das Obergeschoss ist auf maximale Erholung ausgerichtet und umfasst drei weitere geräumige Schlafzimmer und zwei komplette Spa-Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Mastersuite von über 32 m² mit Bad en-suite und privater Terrasse. Alle Zimmer auf beiden Etagen sind sehr geräumig, hell und bieten Gartenblick. Spitzentechnologie und höchste Qualität Die Immobilie wurde mit Systemen und Materialien ausgestattet, die höchsten Komfort und Effizienz garantieren und sie in die Spitzenklasse des heutigen Luxus einreihen: Designer-Bäder im Spa-Stil: Ausgestattet mit Sanitärkeramik von Duravit Starck 3 und Unterputzarmaturen von Grohe Essence. Die Hauptbäder sind ein Beispiel für Exklusivität: Arbeitsplatten, Waschbecken und Duschwannen sind aus italienischem Marmor gefräst, ergänzt durch elegante libanesische Mosaike, die vom Eigentümer importiert wurden, und profitieren von natürlichem Licht durch Oberlichter. Maßgeschneiderte Stauraumsysteme: Die 7 Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke (bis zu 2,85 Meter Höhe). Die Innenräume sind mit Melamin ausgekleidet und sorgfältig organisiert, einschließlich Schuhmodulen mit Auszügen und Fronten aus weiß lackiertem MDF für ein sauberes, helles Finish. Klimatisierung und Effizienz: Hocheffizientes Vaillant-Aerothermiesystem, unterstützt durch Solarenergie, das Fußbodenheizung und -kühlung auf beiden Etagen betreibt. Dieses System wird im Obergeschoss durch eine Klimaanlage (warm/kalt) unterstützt. Intelligente, unabhängige Thermostate: Jeder Bereich des Hauses verfügt über eine individuelle Steuerung, wodurch die Temperatur in Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmern unabhängig voneinander angepasst werden kann, was den persönlichen Komfort und die Energieeinsparung optimiert. Ein gesundes, ruhiges Zuhause: Durch den Verzicht auf herkömmliche Luftkanäle für die Hauptheizung wird die Aufwirbelung von Staub und Allergenen reduziert. Darüber hinaus zeichnet sich das Aerothermiesystem durch einen extrem leisen Betrieb aus, der ungestörte Nachtruhe garantiert. Erstklassige Holzarbeiten: Innentüren aus massiver, gewachster Esche mit Metallgriffen im Stil von Formani Ferrovia. Die Metallfenster und -türen im gesamten Haus stammen von Technal und verfügen über automatisierte Rollläden. Sicherheit und Haustechnik: Leistungsstarkes Philips Hue LED Smart-Lighting-System und ein umfassendes Privates Sicherheitssystem mit 13 Perimetersicherheitskameras und volumetrischer Innenraumerkennung. Außenbereich und Freizeit: Eine Design-Oase Der spektakuläre peripetische Garten umschließt das Gebäude und schafft eine Oase der Ruhe und verschiedene Übergangsbereiche. Fassade und Präsenz: Das Haus besticht durch seine ausgewogenen Volumen mit großen Fenstern, die einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innenbereich und den Freizeitbereichen im Freien gewährleisten. Oase der Privatsphäre: Das Grundstück wurde als privater Rückzugsort konzipiert, bei dem der umlaufende Garten das Gebäude umgibt und verschiedene Mikroklimas und natürliche Schattenbereiche schafft, die zum Entspannen einladen. Erstklassiger Landschaftsgarten: Der weitläufige Garten zeichnet sich durch seine Artenvielfalt aus, darunter Obstbäume, majestätische Kiefern und klassische Olivenbäume. Er verfügt über ein fortschrittliches, automatisches Bewässerungssystem der neuesten Generation, das vollständig über eine mobile App gesteuert wird. Dieses System arbeitet nachhaltig, wird mit Brunnenwasser gespeist und durch eine leistungsstarke Pumpstation und Tauchpumpe unterstützt, die eine tadellose Pflege der Landschaft gewährleisten. Designer-Swimmingpool (Infinity-Pool): Das Epizentrum der Freizeitgestaltung im Freien ist ein spektakulärer, nach Süden ausgerichteter 6 x 12,5 Meter großer Infinity-Pool mit einem innovativen mehrstufigen Design und einer maximalen Tiefe von 2,15 Metern im tiefsten Bereich. Für ein unvergleichliches Erlebnis verfügt der Pool über einen raffinierten Wellengenerator und ein automatisches Chlorsystem. Darüber hinaus taucht ein technisches Beleuchtungssystem den Garten bei Einbruch der Dunkelheit in eine magische Atmosphäre. Anbau für Gäste/Personal: Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein voll ausgestattetes Gäste- oder Personalhaus mit Bad, Küche und Technikraum. Das Anwesen wird durch einen großen privaten Parkplatz auf dem Grundstück und einen separaten Serviceeingang ergänzt. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, in der Exklusivität und Technologie die wahren Hauptdarsteller sind. 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Eine anspruchsvolle Residenz in Los Monteros, Marbella, Costa del Sol, entworfen für zeitgemäßes mediterranes Wohnen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, aktuelle Verfügbarkeit und vollständige Unterlagen.

Hauptmerkmale

Lage