Villa En Venta En Urbanizacion Señorio De Cortes In Estepona, Andalusia, Spain

O projekcie

Ekskluzywna, wolnostojąca willa nowo wybudowana o współczesnym designu i przestronnych wnętrzach. Odkryj tę wspaniałą, nowo wybudowaną wolnostojącą willę, zaprojektowaną tak, aby zapewnić maksymalny komfort, prywatność i jakość życia w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Costa del Sol. Położona na działce o powierzchni 654 m² i posiadająca 348 m² powierzchni użytkowej, ta elegancka nieruchomość łączy w sobie nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wykończenia oraz doskonałą lokalizację w pobliżu wszystkich udogodnień. Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach oraz posiada spektakularny taras solarium na czwartym piętrze, idealny do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok. Ponadto główne sypialnie dysponują prywatnymi tarasami, które zapewniają mnóstwo światła i przyjemne widoki na okolice. Willa oferuje 6 przestronnych sypialni, z których 4 posiadają łazienki w cenie (en suite), co daje łącznie 5 pełnych łazienki i 1 toaletę dla gości. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy, oferując zarówno funkcjonalność, jak i design. Na zewnątrz nieruchomość dysponuje zadbanym, prywatnym ogrodem oraz basenem, z bezpośrednim dostępem do dużego, przylegającego terenu zielonego, idealnego na spacery, uprawianie sportu lub zabawy ze zwierzętami w cichym i naturalnym otoczeniu. Wśród udogodnień znajdują się klimatyzacja, ogrzewanie centralne, szafy wnękowe oraz doskonała efektywność energetyczna potwierdzona certyfikatem energetycznym A, co gwarantuje komfort i oszczędności przez cały rok. Jej lokalizacja jest bezkonkurencyjna: zaledwie 5-10 minut od lokalnych plaż oraz 10 minut od Benahavís, jednej z najbardziej urokliwych miejscowości w Andaluzji, słynącej z doskonałej oferty gastronomicznej. Miłośnicy the golf znajdą w pobliżu kilka prestiżowych pól golfowych, takich jak „Atalaya Golf & Country Club”, „El Paraíso Golf Club” oraz „Capanes del Golf”. Ponadto willa znajduje się zaledwie 15 minut od prywatnego szpitala Hospiten oraz w bardzo bliskiej odległości od renomowanych szkół międzynarodowych, takich jak Laude San Pedro International College, Calpe School i The International School Estepona. Wyjątkowa nieruchomość łącząca w sobie design, przestronność, efektywność energetyczną oraz strategiczną lokalizację, idealna zarówno jako rezydencja całoroczna, jak i luksusowa inwestycja na Costa del Sol. Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega Podatkowi od Przeniesienia Własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną z aktu notarialnego a katastralną wartością referencyjną (art. 10 TRLITPAJD). Stawki obniżone mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego oraz wpisu do księgi wieczystej są regulowane odpowiednio przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od 500 € do 2 000 € w przypadku opłat notarialnych oraz od 250 € do 1 500 € w przypadku opłat sądowych za wpis. Usługi agencji administracyjnej (Gestoría – w przypadku dobrowolnego wynajęcia, wolne honoraria): szacunek od 300 € do 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (IIVTNU) ponosi sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacowany koszt całkowity dla kupującego: 2 100 000 €. (+10%) Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest udostępniany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizję pośrednictwa ponosi sprzedający. Skontaktuj się z Huspy, aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje i umówić się na prywatną wizytę.

Wyjątkowa rezydencja w Los Monteros, Marbella, Costa del Sol, zaprojektowana z myślą o współczesnym śródziemnomorskim stylu życia. Skontaktuj się z nami w celu odbycia prywatnej rozmowy, uzyskania informacji o aktualnej dostępności oraz pełnej dokumentacji.

Główne cechy

Lokalizacja