Villa En Venta En Urbanizacion Señorio De Cortes In Estepona, Andalusia, Spain

О проекте

Эксклюзивная новая отдельная вилла в современном стиле с просторными помещениями. Откройте для себя эту великолепную новопостроенную отдельную виллу, спроектированную так, чтобы предложить максимальный комфорт, уединение и качество жизни в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Расположенная на участке площадью 654 м² с застроенной площадью 348 м², эта элегантная недвижимость сочетает в себе современную архитектуру, высококачественную отделку и привилегированное расположение рядом со всеми удобствами. Дом распределен на трех этажах плюс потрясающая терраса-солярий на четвертом этаже, которая идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Кроме того, в главных спальнях есть собственные террасы, обеспечивающие обилие естественного света и приятные виды на окрестности. Вилла располагает 6 просторными спальнями, 4 из которых имеют ванные комнаты en suite, что составляет в общей сложности 5 полноценных ванных комнат и 1 туалет. Современная кухня полностью укомплектована бытовой техникой высшего класса, сочетая в себе функциональность и дизайн. На улице вилла располагает ухоженным частным садом и бассейном с прямым доступом к большой прилегающей зеленой зоне, идеально подходящей для прогулок, занятий спортом или отдыха с домашними животными в тихой и природной обстановке. Среди преимуществ недвижимости выделяются кондиционер, центральное отопление, встроенные шкафы и отличная энергоэффективность, подтвержденная энергетическим сертификатом класса А, что гарантирует комфорт и экономию круглый год. Ее расположение превосходно: всего в 5-10 минутах от местных пляжей и в 10 минутах от Бенаависа, одной из самых очаровательных деревень Андалусии, известной своей превосходной гастрономией. Любители гольфа найдут поблизости несколько престижных полей, таких как «Atalaya Golf & Country Club», «El Paraíso Golf Club» и «Capanes del Golf». Кроме того, вилла находится всего в 15 минутах от частной больницы Hospiten и в непосредственной близости от известных международных школ, таких как Laude San Pedro International College, Calpe School и The International School Estepona. Исключительная недвижимость, объединяющая в себе дизайн, простор, энергоэффективность и стратегическое расположение, идеальна как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции высокого уровня на Коста-дель-Соль. Примерные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается Налогом на передачу прав собственности (ITP) (Закон 5/2021 о переданных налогах), максимальная общая ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая стоимость между ценой в нотариальном акте и кадастровой справочной стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на оформление публичного нотариального акта и внесение записи в Реестр недвижимости регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка составляет от 500€ до 2000€ для нотариальных расходов и от 250€ до 1500€ для регистрационных расходов. Услуги административного агентства (Gestoría – при добровольном найме, свободные гонорары): оценка от 300€ до 500€. Муниципальный налог на прирост стоимости городской земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: 2 100 000€. (+10%) Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные за посреднические услуги оплачивает продавец. Свяжитесь с Huspy для получения более подробной информации и организации частного просмотра.

Уникальная резиденция в Los Monteros, Marbella, Costa del Sol, созданная для современного средиземноморского образа жизни. Свяжитесь с нами для личной беседы, информации об актуальных предложениях и получения полной документации.

Особенности объекта

Расположение